부동산

서울 고가 아파트 매매 시장이 4개월 만에 상승세가 꺾이는 등 변화를 보이는 가운데, 전세 시장은 매물 품귀로 보증금이 급등하고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)는 공급 안정을 위해 900호 규모의 든든전세주택을 공급합니다.

10월 전국적으로 3만 8천여 가구의 아파트 분양이 예정되어 전년 동기 대비 61% 증가했습니다. 수도권에 물량의 65%가 집중된 가운데, 전세난과 매매가 변동성이 공존하는 주택 시장의 흐름을 점검합니다.

서울을 중심으로 아파트 전세보증금이 2년 전 대비 8천만 원 상승하는 등 매물 품귀 현상이 전국적으로 나타나고 있습니다. 대출 규제와 맞물려 임대차 시장의 월세 전환이 가속화되면서 무주택자의 주거비 부담이 한층 커질 전망입니다.

서울 아파트 전셋값이 85주 연속 상승하며 역대 최고치를 기록했습니다. 매물 품귀 현상과 함께 임대차 시장의 월세화가 가속화되는 가운데, 경기 지역의 분양 물량이 확대될 예정입니다.

서울 아파트 전세 보증금이 2년 전보다 8천만 원 이상 상승하고 월세 가격도 24%가량 뛰며 세입자의 주거비 부담이 커지고 있습니다. 매물 품귀 현상이 지속되는 가운데, 신축 아파트에 대한 선호와 공급 부족 우려가 시장에 영향을 미치고 있습니다.

추석 연휴 이후 전국적으로 신규 분양 물량이 쏟아지며 시장이 활기를 띠고 있으나, 공공기관 이전 이슈와 반도체 클러스터 등 지역별 개발 호재와 악재가 엇갈리며 부동산 시장의 불확실성이 지속되고 있습니다.